Valoarea loturilor de studio și a platourilor de filmare din Los Angeles se prăbușește după ce o parte din producții au părăsit orașul, arată un raport al The Hollywood Reporter citat de No Film School. Scăderea afectează capacitatea Californiei de a-și recâștiga statutul de pol de producție, întrucât platourile sunt necesare pentru a găzdui filmările. Întrebarea ridicată de analiză este cât timp pot fi menținute de deținătorii de contracte de leasing atunci când sunt goale și își pierd din valoare.
Acum aproximativ șase ani, firme de capital privat precum Hackman Capital Partners, Blackstone și Bain Capital au identificat platourile din Los Angeles ca o oportunitate în imobiliarele comerciale. Potrivit materialului, acestea puteau găzdui birouri, puteau fi transformate în locuințe sau puteau fi folosite pentru aproape orice în afară de producția de filme și televiziune. După pandemie, producțiile au părăsit Los Angeles și presiunea concurențială a dispărut. Ocuparea platourilor a scăzut de la 90% în 2022 la 62% în prezent, cel mai scăzut nivel înregistrat vreodată.
Un exemplu invocat este Radford Studio Center din Studio City. În 2021, ViacomCBS a vândut Radford către Hackman Capital Partners și Square Mile Capital. Ulterior, Hackman a intrat în incapacitate de plată pentru o datorie de peste 1 miliard de dolari legată de lot și a pierdut controlul asupra acestuia în favoarea Goldman Sachs. No Film School notează că Netflix se apropie de un acord pentru cumpărarea întregului lot pentru aproximativ o cincime din evaluarea din 2021.
O altă presiune este reprezentată de impozitul pe proprietate din Los Angeles, care crește și majorează taxele pe loturi. Conform evidențelor fiscale obținute de The Hollywood Reporter, proprietarii de studiouri au depus 269 de contestații fiscale începând cu 2020 pentru a plăti mai puțin pentru terenurile deținute. Autorul subliniază că atunci când terenul nu este folosit pentru filmări, iar multe dintre aceste spații sunt administrate de firme de capital privat sau sunt tranzacționate public, există presiune pentru reducerea costurilor și creșterea valorii.
Criza a creat o diferență între platourile deținute de studiouri majore și cele independente închiriate producțiilor, problemele lor fiind distincte. Materialul publicat de No Film School arată că pentru revenirea producției în Los Angeles este nevoie de un mix de stimulente, reduceri fiscale și oprirea vânzării loturilor, astfel încât să existe spații către care producțiile să se poată întoarce.
